住宅ローンと審査記事一覧
住宅ローンの審査に通らないワケ
住宅ローンを受けたいが通らない、審査をパスできないワケは主に4つのことが言えます。本人の年齢と健康状態、さらに債務状況・返済額の割合の4つです。この年齢というのは、住宅ローンを申し込んだ時の年齢ではなく、完済時の年齢のことを指し、一般的には70歳から80歳となっています。家のローンの借り入れ年数と現...
ローン完済時の年齢について
住宅ローンの申し込みにあたって、年齢が大きく関わっています。年齢についてですが、申し込みをする段階での本人の年齢とローンを払い終える時の年齢が審査の対象に該当します。家屋やマンションのローン審査が通らない例としては、申し込み時に未成年である場合や支払いを全て済ませた際の年齢が80歳を上回るときです。...
ブラックリストと住宅ローン
設定されている条件をクリアできないと、家のローン審査は通りません。その中で債務条件と言われるものは、なかなか対応が厳しい条件です。何種類かのローン契約を締結しているときは、それと住宅ローンの返済額を足して見ることになります。違う種類のローンを数種類利用していると、審査に通らない場合があるのは、返済金...
使わないカードは解約しておこう
家のローンの審査基準で注目すべき要素に、返済比率と返済負担率が存在します。両方とも同じ意味ですが、家屋やマンションのローンの年間返済額が年収額のうち何割に当たるのかということです。返済負担率の上限は30％とされていて、3割5部以上となってしまうと返済条件に満たないということで審査に通らない形になって...
勤続年数は3年以上
家のローンを組みたくても審査が通らないのは、返済能力に欠けていると考えられたためです。審査の基準の一つには勤務状況が入っています。勤務状況とは、勤続年数、勤務先の大きさ、そして経営状況などにより考慮されます。3年未満の勤続年数であれば、住宅ローンの審査が通らない場合があるようです。しかし最近の雇用状...
団体信用生命保険の加入条件って？
健康な体とはいえないという判断がなされると、住宅ローンの審査は通らないのです。返済を長期間に渡り継続していける体力があるかという点を見られます。住宅ローンの契約を結ぶためには、団体信用生命保険に入っておくことが前提になります。団体信用生命保険に加入していなくても住宅ローンを行える金融機関もありますが...
その他のローン条件
家のローンの審査はローン申込者だけでなく、中古の購入物件や新築物件なども含まれています。家屋やマンションのローンの審査ができるのは、市街化区域に作られる戸建かマンションに設定されています。その他の物件はローンの審査が通らないという認識は間違いで、家のローンの対象に含まれていないというワケなのです。市...
抵当権と住宅ローン
家屋やマンションのローン審査は前提として担保を設定することになります。一軒家やマンションのローンの担保は、融資と同時に該当する物件に抵当権が設けられることによって成り立つものです。抵当権がつけられた物件は、住宅ローンの返済が難しくなった場合にローンと相殺されることになります。これによって、担保物件が...
5,000万円以上融資を受けるには
一軒家やマンションのローンでは、望んだ金額で審査が通らない場合が往々にしてあります。融資金額の上限は各金融機関ごとに規定していますが、多くは5000万円としています。5000万円以上の融資金額を希望するときには、自己資金を多く持っていることが必要不可欠です。大抵は、物件の評価額が基準になり上限の融資...
自営業や派遣社員のローン審査
一軒家やマンションのローンの返済は長期に渡りますから、安定性に優れている仕事に就いていることが有利な条件になります。家屋やマンションのローンの借り入れ審査でどの職業なのかが基準に含まれます。審査に通らない職業というのも存在しますから、きちんと確認しておきましょう。審査を通過しやすい職業は、各金融機関...
